银行。按揭买房，就是把自己的房子在银行作为抵押，当你不能按时还款时，银行有权就该房产优先受偿。倘若借款人通过提前还款的方式结清贷款，那么结清贷款后，需要注销抵押登记手续，手续办完后可以拿回房产证，通常需要15-20个工作日。
贷款买房房产证在银行。按揭买房，就是把自己的房子在银行作为抵押，当你不能按时还款时，银行有权就该房产优先受偿。倘若借款人通过提前还款的方式结清贷款，那么结清贷款后，需要注销抵押登记手续，手续办完后可以拿回房产证，通常需要15-20个工作日。
但是，通过提前还清贷款取回房产证的手续有点复杂，一般需要银行来办理，还清贷款后，银行还会归还相关材料。如果是借款人正常结算的贷款，那么房产证由借款人本人去取。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
银行贷款买房流程：
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；
2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；
3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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