七成左右。具体贷款金额取决于房屋的评估价值，如果想申请房款，必须先向银行申请，银行将安排相应的评估机构对房地产进行评估，评估的房屋价值将直接决定贷款金额。
房屋抵押贷款通常能贷七成左右。具体贷款金额取决于房屋的评估价值，如果想申请房款，必须先向银行申请，银行将安排相应的评估机构对房地产进行评估，评估的房屋价值将直接决定贷款金额。
房屋抵押贷款注意事项：
1、房屋产权
不是什么房子都可以办理抵押贷款，第一，要弄清楚房屋的产权有没有问题，比如小产权房，小产权房没有产权证明，银行不支持小产权房抵押，而对于想买小产权房的朋友来说，需要付全款，购房压力不小。
2.、贷款要求
银行对贷款人也有要求，为了保证银行借出的钱能及时收回，会重点考察贷款人的还款能力。一般要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，且有还款能力，不违法行为和逾期还款记录。
3、还款方式
银行抵押贷款主要有“等额本金还款方式和等额本息还款方式”这两种还款方式，等额本息的优点是借款人可以准确掌握每月的还款金额，从而方便自己每个月的收支合理安排。等额本息更适合还款前期还款能力较强的贷款人，由于等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
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