1、根据能力申请贷款。在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己当前的经济实力和还款能力，正确客观预测自己未来的收入和支出；2、选择好的贷款银行。银行的服务越多样化，就能更细致地获得灵活和多样化的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合；3、选择适合自己的还款方式。当前个人住房贷款的还款方式基本上有两种：等额还款和等额本金还款；4、向银行提供真实信息。应提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。
购房贷款的风险这样避免：
1、根据能力申请贷款
在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己当前的经济实力和还款能力，正确客观预测自己未来的收入和支出，要仔细确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款方案，并要留有备用金，以备不时之需。
2、选择好的贷款银行
银行的服务越多样化，就能更细致地获得灵活和多样化的个人金融服务，以及丰富的服务和产品组合。如调整借款人贷款条件、允许借款人更换抵押品、更换房地产所有权人等。
3、选择适合自己的还款方式
当前个人住房贷款的还款方式基本上有两种：等额还款和等额本金还款。在与银行签订贷款合同时，借款人应首先了解两种还款方式，并确定哪种还款方式适合自己。
4、向银行提供真实信息
应提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。如果没有足够的能力偿还贷款，夸大了收入水平，很可能在贷款偿还开始时违约，如果银行调查证实了虚假证明，这将影响贷款申请。
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